第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
Article 42 When a real estate is transferred, the rights and obligations carried in the contract for the lease of the right of land use are transferred accordingly.
国有土地使用权出让合同的性质是决定解决出让合同纠纷适用的司法救济程序的关键。
The nature of the contract for granting the State-owned land is the key to the determination for the judicial relief process applicable for the solution for the disputes on the granting contract.
经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
When extension is approved, it is necessary to re-sign a contract for the use of the land and pay fees accordingly for the use in accordance with the provisions.
土地使用权出让合同，即国有土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门代表国家(出让人)与土地使用者(受让人)就特定地块的土地使用权出让事宜所达成的、明确相互问权利义务关系的书面协议。 《城市房地产管理法》第14条规定，土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。 土地使用权出让合同应当包含以下主要条款： (1)出让合同双方当事人； (2)出让地块的位置、面积和自然状况； (3)土地使用权出让年限； (4)土地使用权出让金、土地使用金价格； (5)土地使用权出让金、土地使用金的币种、期限和方式； (6)定金； (7)出让地块的用途及规划要求； (8)建设管理要求； (9)交付出让地块的期限和方式； (10)有关土地使用权及地上建筑物、其他附着物转让的条件； (11)双方其他的权利和义务； (12)违约责任； (13)纠纷的解决； (14)合同的生效条件。[1]
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