...各国经济学者备受重视的研究对象，因而积累了大量的相关 成熟的理论与研究方法，例如“特征价格模型”（Hedonic Pricing Model）就是一种很 好的度量住房各种内外部属性对房价影响的方法。
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特征价格模型(hedonic pricing model)的 hedonic 源自于希臘文 hedonikos 快樂的意思，所以 hedonic 指的是消费财货与服务而得到的
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PaulAsabere运用附加值定价模型 （hedonic pricing model）研究建筑细节质量对房产价值的影响。对房地产成本的研究实质上是从微观的角度来研究房地产开发行为。
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extended hedonic pricing model 扩展的特征价格模型
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