房价高涨，租金收入较低且容易带来交易纠纷，使得北京出现越来越多的房主空置不租的现象，租赁市场房源萎缩，使得租赁价格高涨，北京二手房租赁业务的人均租赁面积越来越小，“蜗租”现象升温。