资本化率

资本化率

简明

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capitalization rate
资本化率：用于计算房地产投资回报率的指标，是指投资者从房地产投资中获得的净收益与投资额之间的比率。

网络释义
专业释义

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[经] Capitalization Rate
市场资本化率(capitalization rate)：其与折现率不同，折现率是要求的报酬率，为无风险利率加上风险溢价。
2
Cap rate
资本化率(Cap Rates)：投资人要求的回报率。一般来说，资本化率与长期国债之间保持着一种相对稳定的正相关关系，REITs资本成本一般比10年期国债收益率...
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Market Capitalization Rate
市场对应得收益率k的共识，有一个常用的术语市场 资本化率 （ market capitalization rate ），在本章中我们会经常用到它。概念检验问题1：你预计一年后I B X股票的价值为5 9 .

短语

1
市场资本化率
market capitalization rate
2
又称资本化率
the capitalization rate
3
收益资本化率
Cap rate

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双语例句

1
换句话说，资本化率实际上决定了物业的需求。
In other words, the capitalisation rate is actually the measure of the demand for the property.
2
当期用于计算确定借款费用资本化金额的资本化率。
The capitalization rate which is used for calculating and determining the amount of the borrowing costs to be capitalized in the current period.
3
悖论2—操作层面的悖论，即具体资本化率求取时的悖论。
Paradox 2-the paradox in the level of operation, that is, the paradox inacquiring the concrete capitalization rate.

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百科

资本化率
资本化率又称还原化率、收益率、它与银行利率一样也是一种利率。后者是把货币存入银行产生利息的能力即利息率，前者则是把资本投入到不动产所带来的收益率，两者不能等同。资本化率也不同于其它行业的收益率，因为它们反映的是不同投资领域的获利能力。否则，投资不就变得太单一、太简单了吗？大家都把钱存入银行生息既省心又安全。从理论上讲，虽然市场竞争者把各行业的年平均利润率趋于一致，但实际并非这么简单，新技术的应用、不同的投资组合、不同的投资领域和投资环境都会产生新的超额利润，因此，不应把资本化率与其它利率（收益率）混同，虽然它们在量上有时可能相等或相近。那么我们为什么叫它资本化率呢？因为在面对未来的很多现金流，这些现金流折现，到底相当于多少资本呢？这个所谓的折现率，就是资本化率。

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