折旧来源于三种情况： 建筑物实体损坏（physical depreciation） 功能性贬值（functional obsolescence） 外部性贬值（external obsolescence） 折旧估算方法 直线折旧和指数折旧 匀速折旧和加速折旧 市场提取法、年龄-寿命...
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(2)功能折旧(Functional Obsolescence)：由于在结构、材料、设计上的瑕疵所引起的改良物功能、效用及价值的减少。
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functional de-preciation functional obsolescence 功能上的折旧
curable functional obsolescence 可弥补的功能老化
planned functional obsolescence 有计划的功能报废
depreciation due to functional obsolescence 功能性陈旧贬值率
functional obsolescence caused by deficiency 功能不足折旧
functional obsolescence caused by superadequacy 功能过剩折旧
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